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시화호 발전전략 마스터플랜 지속가능 직주안락 오감도시 시화호, 직.주.안.락(職住安樂) 오감 살아나는 지속가능한 도시 국토교통부, 환경부는 시화호 지역을 직.주.안.락 오감만족 도시로 만들기 위한 시화호 발전전략 마스터플랜 주요내용을 공동으로 발표했죠. 시화호는 1977년 안산신도시를 필두로 시작된 반월특수지역(232.4㎢) 개발사업 과정에서 시화방조제가 축조되면서 1994년에 만들어진 호수로, 화성시, 안산시, 시흥시 3개 지자체에 걸쳐 약 80만 명의 국민이 거주하고, 약 7천 개 기업이 자리 잡은 발전 잠재력이 풍부한 지역입니다. ◐ 반월특수지역 개요 ◑ ▷ (위치) 경기 시흥시, 안산시, 화성시 일원 ▷ (면적) 232.4㎢ (약 7,040만평, 서울시의 약 40% 수준), 방조제 11.2km ▷ (사업시행자) 한국수자원공사 ▷ (사업완료) 안산신도.. 더보기
부동산 리츠 투자 REITs 부동산투자회사 활성화 방안 리츠(REITs) 활성화 방안 국민소득 증진 및 부동산 산업 선진화를 위한 리츠(REITs) 국내 부동산 가치는 약 1경 5천조원(2022년 기준_통계청)입니다. 이 중 부동산개발 및 부동산 임대 분야 매출은 연간 약 190조원( 부동산 시장에서 개발, 임대, 매각 등에서 막대한 이익이 창출되지요, 허나 많은 자금이 소요되어 일반 국민 참여는 사실상 곤란하죠. 국민도 부동산 이익 누릴 수 있도록 다수로부터 소액자금을 모아 부동산 투자하여 이익을 쉐어하는 리츠 부동산 투자회사 도입을 하였죠.(2010년경) 리츠는 명목회사로 실체가 없어 자산관리회사, 사무수탁기관, 자산보관기관을 둡니다. ☞자산관리회사(AMC): 전문적 인력, 시설 등 보유하여 리츠의 위탁을 받아 투자.운용업무를 수행하는 회사 ☞자산보관기관.. 더보기
용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스 계약금 5% 아파트분양 경기도아파트분양 중 대장주 용인아파트, 처인구아파트 소개합니다. 용인 푸르지오 원클러스터 1군 건설사인 대우건설의 대표브랜드 푸르지오 브랜드 규모의 경제효과를 보게되는 총 3,724세대 대단지 1단지부터~3단지까지 푸르지오 타운이 경기도 용인시 처인구 은화삼지구에 탄생합니다.   용인 푸르지오 원클러스터 단지 중 1단지부터 본격 선착순분양 중에 있으며 폭풍인기+인기폭발로 아파트분양물량 소진속도가 빠릅니다. 용인아파트+처인구아파트+용인반도체클러스터 수혜=용인 푸르지오 원클러스터 관심고객은 모델하우스(견본주택) 방문예약 필수니 사전방문예약 등록 필히 得하시고 오셔야합니다. 글로벌 반도체 중심도시 용인특례시의 교통망이 사통팔달로 거듭나고 있죠. 반도체고속도로 건설에 속도가 붙고 있는 것은 물론 용인시의 동서를.. 더보기
미사 아넬로 스위첸 미사아파트 대체 오피스텔분양 성공적인 신도시로 평가받는 미사신도시. 강남4구 강동구와 강남3구 송파구와 인접한 옆세권인 경기도 하남시 미사신도시. 이 미사신도시에 마지막분양물건이면서 초단위 슈퍼역세권  미사오피스텔분양&미사아파텔분양 중입니다. 미사 아넬로 스위첸.  지하철 3·9호선 연장선이 추진 중+수도권광역급행철도(GTX) 노선까지 논의가 이루어지는 미래가치 듬뿍 미사신도시 미사오피스텔.  이미 5호선이 운영 중인 미사역에 더해 3호선연장에 9호선 연장계획까지. 추가로 K-스타월드, 캠프콜번사업 까지 자족도시로 탈바꿈이 됩니다. 하남시에 계획된 철도 노선은 총 5개입니다. 이 가운데 지하철 3호선&9호선 연장선 사업 가장 속도가 빠릅니다.   지하철 9호선 연장선 중앙보훈병원역~경기 남양주 진접까지 연결하는 노선 총 8개 역 신.. 더보기
공동주택 하자판정 건설사 명단 하자심사분쟁조정위원회 공동주택 하자 판정비율 및 건수 상위 20개 건설사 명단 공개 국토교통부는 하자심사분쟁조정위원회에 신청된 공동주택 하자 처리 현황, 주요 건설사별 24년 하반기[3차] 하자판정 결과 공개했죠. 하심위(하자심사분쟁조정위원회)는 공동주택 하자 여부 판정 등 하자와 관련한 분쟁 신속하고 공정하게 해결하여 입주자 불편해소, 피해확산을 방지하고자 2009년부터 운영하고 있습니다. 하자심사분쟁조정위원회, 하심위는 2019년부터 연평균 4,400여 건 하자 분쟁사건 처리)하였고, 2024년 8월까지 3,525건 하자를 처리하여 예년 보다 약 20% 더 많은 분쟁사건 처리한 것으로 나타습니다. 실제 하자 여부에 대한 판단 하는 하자심사는 2019년부터 2024.8월 까지 총 12,771건, 이 중 실제 하자 판정받은 .. 더보기
생활형 숙박시설 용도변경 완화 합법사용 지원방안 생활숙박시설 합법사용 지원방안 한류열풍 이후 외국 관광객 등 장기 체류 숙박 수요가 늘어남에 따라 생활숙박시설 생숙을 도입하였죠. ※공중위생관리법 시행령: 숙박업 종류에 취사가 가능한 생활숙박업 도입(’12)  ※건축법 시행령 : 생활숙박업을 영위할 수 있는 ‘생활숙박시설’ 용도 도입(’13) 숙박시설로서 아파트등 주택에 비해 세제, 금융, 건축기준 등을 완화하였죠. 이러한 점으로 문제점이 발생하였죠. 부동산경기 과열시기 편법 주거상품으로 오용되었습니다. 2021년도 신규생숙 관리강화, 기존생숙 용도변경 특례 부여를 주요 내용으로 하는 생숙 불법전용 방지대책을 발표하였습니다. ※(허가단계) 생활숙박시설 건축기준 제정으로 프론트데스크, 세탁실 등 설치 의무화 ※(분양단계) 수분양자 계약 시 숙박업 신고동의.. 더보기
용인 푸르지오 원클러스터 으뜸인기 경기도아파트분양 폭풍인기 경기도아파트분양 소개합니다. 경기도아파트분양 中 용인아파트, 처인구아파트. 용인 반도체 클러스터 직접+간접 수혜아파트 용인 푸르지오 원클러스터 경기도 용인시는 반도체 관련 개발호재 업고 광역시급 대도시로 성장해가고 있죠 부동산 시장에서도 직접적 수혜 누리는 아파트분양단지로 정당계약 후 선착순분양 시작하고 나서 수요자들의 폭발적 인기를 얻고 있는 용푸원 1단지.  즉 용인시 처인구에 공급되는 용인 푸르지오 원클러스터 1단지. L자형 반도체 벨트의 최대 수혜지, 총 3개단지 즉, 1단지~3단지 총 3,724세대 중 일번타자 첫단지 용인 푸르지오 원클러스터 1단지부터 시작합니다. 잠시 부동산동향 좀 보고 갈께요. 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 저리 대출할 수 있는 신생아 특례대출 시행한.. 더보기
지젤 라이프그라피 서초 강남3구 하이엔드 오피스텔 강남3구 아파트 대체재 강남3구 하이엔드 오피스텔 소개합니다. 고급오피스텔인 하이엔드 오피스텔 지젤 라이프그라피 서초 서초구 명품 8학군 배후 고급오피스텔+하이엔드오피스텔= 지젤 라이프 그라피 서초  올해 3분기 서울 오피스텔 매매가격 2년여 만에 상승 전환했습니다.  강남, 마포 등 일부 지역 등에서는 신고가 거래가 잇따르고 있죠. 금리 인하+ 월세 상승으로 수익률 개선 기대가 높아져서 매수세가 살아나고 있다는거죠. 2027년까지 신축 오피스텔 주택 수 산정에서 제외하는 등 정책적 혜택 있는만큼 오랜 기간 침체 빠졌던 오피스텔 시장 회복세를 보이는 기미를 보이고 있죠. 한국부동산원에 의하면 3분기 서울 오피스텔 매매가는 2분기 대비 0.05% 오른 것으로 집계됐죠   2022년 2분기 이후 2년여 만 .. 더보기
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