강동 그란츠 리버파크 하이엔드 아파트

서울아파트분양 중 강남4구아파트 일반분양 소개합니다.

강동아파트+천호아파트 강동 그란츠 리버파크.

강동아파트 중 최초 하이엔드 아파트+고급아파트= 강동 그란츠 리버파크

강동 그란츠 리버파크는 공정률 70%를 초과하는 사업장인 후분양아파트입니다.

입주는 얼마 남지 않았습니다. 

입주예정월 : 2025년 04월 예정

 

 

 

◆ 강동 그란츠리버파크 약식설명

2024.07.24일자로  입주자모집공고 승인

☞공급위치: 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대

☞공급규모 : 아파트 지하 7층, 지상 42층 2개동 공동주택 407세대 中 일반분양 327세대, 임대 80세대

☞부대시설
관리사무소, 경로당, 어린이집, 작은도서관,라운지카페, 어린이놀이터, 주민운동시설(피트니스 및 스크린골프연습장 각 1개소), 커뮤니티센터 등

 

 

천호.성내동 일대는 천지개벽을 하는 중입니다.

천지개벽의 중심에는 당연히 천호동.성내동 일원에서 진행 중인 천호재정비촉진(천호뉴타운), 천호·성내재정비촉진 사업

천호2구역을 재건축 한 힐데스하임 천호가 2022년 7월 준공.

DL이앤씨가 천호3구역 재건축 분양 e편한세상 강동 프레스티지원는 성공적 완판.

천호재정비촉진(천호뉴타운), 천호.성내재정비촉진 사업사업 통해 천호대로, 천호역(5호선, 8호선 환승), 강동역(5호선) 일대 있던 노후 불량주택,건축물들이 사라지고 약 3,400여가구 아파트와 문화, 체육, 사회복지, 상업 등 다양한 시설들이 들어서게 되어 완전 천지개벽을 천호동, 성내동 일대

 

 

최근 10여년간 강동구 아파트 평균가격 상승률 서울평균 웃돌고, 송파구도 웃돌고.

천호동, 성내동 일대는 한마디로 저평가 되어 있다고 볼 수 있죠. 강남3구에 비해.

시간이 흐를수록 강동구아파트 등 강동구부동산은 현재보다 더 성장할 수 밖에 없습니다.

 

 

지하철 5호선 강동역 4번출구 나오면 입지하는 강동 그란츠 리버파크 성내 5구역 재개발정비사업 통해 공급하는 강동아파트입니다.

그것도 일반아파트가 아닌 강동구 최초 강동아파트 최초 하이엔드 아파트+고급아파트입니다.

대한민국 주거문화 선도하는 DL이앤씨 시공의 하이엔드 명품 아파트

강동 그란츠 리버파크는 아크로 서울포레스트.포시즌스 호텔 서울.콘래드 서울 호텔 등 물론 수많은 하이엔드 시공능력을 검증받은 DL이앤씨가 시공하는 하이엔드아파트

주거공간에는 히든도어 적용, 디자인월의 예술성 극대화.

주방은 유럽 장인 감성을 담은 유로모빌 가구배치, 입주민 모두가 탁 트인 시야로 막힘없는 전망이 가능하도록 전면부 유리난간을 전 세대 적용

 

강동아파트 중 최초 하이엔드 아파트 강동 그란츠 리버파크는 주상복합 아파트. 

최고 42층, 2개 동, 총 407가구 규모

5호선과 8호선 천호역, 5호선 강동역 사이 자리한 역세권아파트인 강동아파트.

전용면적 36~180㎡ P, 327세대 일반분양

강남4구아파트 중 유일한! 비규제지역.

수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다.

강동 그란츠 리버파크 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년

 

강동 그란츠 리버파크 특별혜택

●계약자 대상 양양 더앤리조트 멤버쉽 혜택(2025년 1월 1일부터 2027년 12월 31일까지) 제공

●입주민 대상 컨시어지 서비스업체 SLP와 운영협약하여 입주민 대상 비서 서비스  입주지정기간 종료일로부터 1년간 무상 제공할 예정(비서 서비스이외 기타 컨시어지 서비스 
비용 사용자가 부담)

●신세계푸드와 협약하여 단지 내 근생시설 신세계푸드 조식서비스 입주지정기간 종료일로부터 1년간 운영할 예정(조식서비스 비용은 입주민 중 조식서비스 이용자가 부담)

● 단지내 삼성스토어, 스타벅스 입점 계획

●발렛주차 서비스는 강동 그란치 리버파크 근린생활시설 전용 주차면 활용 입주후 1년간 운영할 계획(발렛주차 서비스비용 본 단지 입주민 중 서비스 사용자가 부담)

※ 강동 그란츠리버파크 강동아파트 공급계약 체결 시 참고.
선시공품목 발코니 확장 반드시 계약하여야하고 발코니 확장 비용 납부해야 합니다.
왜냐하면?
강동 그란츠리버파크는 모집공고일 기준으로 전 단위세대 골조공사가 완료된 주상복합 아파트이기때문이죠.
전 세대 발코니 확장형 기준으로 시공, 미확장 세대는 공급하지 않습니다.
공급계약 체결시 공급금액 외 발코니확장비용을 납부하셔야함을 필히 인지하세요.

 

 

강동 그란츠 리버파크는 교통망이 사통팔달.

지하철 5호선과 지하철 8호선 지나는 천호역& 5호선 강동역 이용, 천호대로는 바로 앞에 위치합니다.

생활문화편의 집객시설도 다양하고요.

현백, 현대백화점 천호점, 이마트 천호점. 천호로데오거리 등 그외 셀수 없이 많은 주거인프라가 있습니다. 

초등학교: 성내초등학교

중학교:영파여중, 성내중

고등학교: 둔촌고, 영파여고 

 

 

강동 그란츠 리버파크 강동아파트 타입구분 아래 참고

⊙36㎡ 12세대

⊙44㎡A 4세대

⊙44㎡B 4세대 

⊙59㎡A 68세대 

⊙59㎡B 56세대

⊙59㎡C 38세대

⊙59㎡D 27세대

⊙84㎡A 60세대

⊙84㎡B 46세대

⊙104㎡ 7세대

⊙108㎡ 2세대

⊙113㎡ 2세대

⊙180㎡P 1세대

 

 

주력은 59타입 및 84타입으로 보시면 됩니다.

지하7층-최고 42층으로서 강동 그란츠 리버파크 일부세대에서는 한강조망 한강뷰가 나옵니다.

도시뷰, 즉 시티뷰도 근사하죠.

주차는 407대 수용으로 세대당 1.0대입니다.

 

 

강동구는 규제지역 해제로 강남3구아파트에 비해 규제에서 자유롭습니다.

분양권전매제한은 단 1년뿐이고, 자금조달계획에 대한 증빙자료 필요 無

규제지역 해제되어 주택담보대출비율인 LTV도 무주택자는 70% , 1주택자 60%

또한 강동 그란츠 리버파크는 스트레스 DSR 미적용 아파트단지입니다.

취득세면에서도 규제지역에 비해 비규제지역인 강동 그란츠 리버파크 유리하죠.

규제지역은 취득세중과 2주택자: 8% , 3주택자: 12%

비규제지역 2주택자: 기본세율, 3주택자: 8%

 

원자재 가격, 인건비 상승 등으로 인한 공사비는 매년 급등하고 있습니다.

모든 물가가 오르는데 건축비가 안오를 수 없죠.

신축아파트분양가는 앞으로 더욱 더 비싸집니다.

건축비만 오릅니까? 개발호재 제외분 자연 지가상승분도 매년 오르죠.

서울아파트분양가는 지금 현재가 가장 저렴하고 합리적이라는겁니다.

수년의 시간이 흘러 강동아파트분양가를 강동 그란츠리버파크 분양가에 맞출 수 있을까요?

절대로 불가하죠.

 

※ 참고사항- 아파트 동향 및 아파트관련 자료 

_아파트 매매가격 상승률_

 

_아파트 매매 거래량_

 

_아파트 전세가격 상승률_

 

_주택매매가격 상승률_

 

_주택매매 거래량_

_주택가격전망 CSI 및 미분양주택_

 

_지역별 아파트매매가격 상승률_

 

_PIR(가격소득비율)_

 

 

 

기대인플레이션으로 인해 화폐가치는 절하가 될 수 밖에 없습니다.

서울아파트분양은 절대 손해보지 않습니다. 

정당계약 후 선착순분양 시작한 따근한! 핫한! 강남4구아파트 강동아파트인 강동 그란츠 리버파크

매일같이 동호수는 썰물처럼 빠져나가고 있으니 늦기 전에 하루 빨리 강동 그란츠 리버파크 모델하우스 방문하세요.

강동 그란츠 리버파크 견본주택 오픈 운영 중이며 방문예약 필수이니 대표번호로 미리 사전방문예약 주시고 오시면 됩니다.

자세한 사항은 강동아파트 최초 하이엔드 아파트인 강동 그란츠 리버파크 대표번호 전화주세요.