미사 아넬로 스위첸 슈퍼스타급 미사오피스텔 분양

 

 

투룸오피스텔, 2.5룸 오피스텔 등 아파텔분양 소개합니다.

브랜드오피스텔+역세권오피스텔= 미사 아넬로 스위첸

미사 아넬로 스위첸 지하철 5호선 미사역 초역세권입니다.

일반적 초역세권오피스텔을 넘어선 초단위역세권 미사 아넬로 스위첸 미사오피스텔.

 

 

미사 아넬로 스위첸은 미사역 바로 옆에 붙어있는 필지에 들어서게 돼 오피스텔 입구를 나서면 곧바로 미사역 이용이 가능합니다.

5호선 미사역을 이용하면 강남역,광화문과 여의도까지 오고가기 좋습니다.

자차를 이용하면 올림픽대로, 강변북로 접근성이 좋아 이 도로를 이용해 서울 오고가기 좋죠

미사역오피스텔 미사 아넬로 스위첸 주변 학교로는 청아초등학교, 미사중앙초등학교, 미사중학교, 하남고등학교 등이 있습니다.

미사신도시에서도 가장 땅값 비싸며 가장 최중심인 미사중심상업지역에서도 최상급 입지에 자리하는게 미사 아넬로 스위첸.

횡단보도 하나 건너면 미사중심상업지역을 이용할 수 있습니다.

CGV하남미사, 메가박스 미사강변, 미사강변요양병원, 이마트 하남점, 스타필드하남, 코스트코하남 등 인프라가 다양합니다.

특히나 미사신도시는 쾌적도시입니다.

미사호수공원과 미사경정공원, 미사숲공원, 하남종합운동장, 미사한강공원 등 녹지시설 다양합니다.

 

미사 아넬로 스위첸 미사오피스텔의 주력타입은 전용 41~44㎡입니다.

총 호실수 410실이며, 전 실이 복층오피스텔로 공급되는데, 일반적 복층오피스텔이 아닌 횡적으로 넓게 퍼진 와이드 복층오피스텔입니다.

1.5룸, 2룸(투룸오피스텔), 2.5룸오피스텔 등으로 구분됩니다.

미사 아넬로 스위첸 미사역오피스텔은 풀옵션+풀퍼니시드 시스템 제공합니다.

4도어 비스포크 냉장고, 빌트인 식기세척기, 벽체 매립형 샤워 수전 등

 

 

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 런드리 카페, 스위체 파티오&가든 조성됩니다.

특히나 미사 아넬로 스위첸은 세제혜택을 받죠

 

국토교통부 1·10 부동산 대책으로 오피스텔 주택 수 제외됩니다.

2025년까지 준공되는 전용면적 60㎡ 이하(수도권 6억원, 지방 3억원 이하) 오피스텔은 취득세.양도세.종부세 산정 시 주택 수에서 제외돼 세제부담이 없어집니다.

오피스텔동향을 참고하면 전국오피스텔 전월세 전환율은 6.12%, 수도권 6.06%, 서울은 5.62%

오피스텔 수익률을 보면 전국오피스텔수익률 5.35%, 수도권오피스텔수익률 5.75%, 서울오피스텔 4.84%

미사신도시 마지막 오피스텔분양, 마지막이지만 입지는 미사신도시 일대에서 타의 추종불허하는 슈퍼급입지.

지하 7층~지상 22층에 오피스텔 총 449실,근린생활시설 주상복합

2025년 11월 준공

혹시나 자가점포창업으로 상가분양, 수익형부동산으로 상가투자 찾으시는 분들 

 

미사상권의 최중심 슈퍼급미사상가 미사아넬로 스위첸 상가도 분양 중에 있습니다.

 

RR 로얄호실 미사상가분양 혜택 드립니다.

 

미사역 6번출구를 끼고 있으며 배후세대 미사아파트 입주민들이 거쳐갈 수 밖에 없는 주동선상에 자리하며 보조동선까지 나오고 노출도 최상입니다.

5호선 미사역 6, 7번 출구 초단위 역세권 희소가치있으며 시간이 지날수록 부동산가치가귀해지는 

 

슈퍼스타급 위치 미사 아넬로 스위첸 현재 선착순분양 중이며 미사 아넬로 스위첸 모델하우스 방문예약제로 운영 중에 있습니다.

관심가시는 고객분들은 미사 아넬로 스위첸 미사오피스텔 모델하우스 사전 방문예약하시고 내방하셔서 상담 및 분양진행하세요

 

미사 아넬로 스위첸 입지한 미사신도시는 개발호재가 있죠

하남 스피어, 서울접근성 높여주는 지하철 3호선, 9호선 하남시 연장개통

90만㎡ 부지 조성 예정인 하남 스피어는 대규모 공연장이 포함된 복합문화거점 공간입니다. 

K-POP 공연장 비롯하여 영화촬영장, 테마파크, 아카데미 등이 조성될 예정이죠

세계적으로 주목받고 있는 세계 최대 규모 구형 공연장인 MSG 스피어의 매디슨 스퀘어 가든 스피어(MSG Sphere)사와 MOU 맺고 추진 방향을 논의 중에 있습니다.

한국에 랜드마크 하나 탄생할 예정입니다.

하남 스피어 공연장이 완공하면 3만명 일자리 창출, 연간 2조 5000억원 이상 경제효과가 발생할 것으로 보고 있죠

 

그리고 교통인프라 업그레이드. 

하남시는 3호선 연장선인 송파하남선&9호선 연장선인 강동하남남양주선 사업이 추진 중입니다.

3호선 연장선 송파하남선 오금역~하남 교산 신도시~지하철 5호선 하남시청역으로 연결예정.

9호선 연장선 강동하남남양주선 서울 강동구~하남시 미사지구~남양주시 왕숙신도시~진접 2지구까지 연결하는 사업

미사신도시는 광역교통망 완전체가 됩니다.

그리고 하남스피어 조성으로 랜드마크 도시가 되겠네요.

미사신도시 라스트 오피스텔분양, 줍줍분양+선착순분양 미사 아넬로 스위첸 미사오피스텔.

로얄층호실 RR선점하시려면 남보다 빠르게 미사 아넬로 스위첸 모델하우스 내방하세요.

방문예약 필수이니 대표번호로 방문예약등록 및 궁금한 점 문의주시고요.

-이상 미사 아넬로 스위첸 공지 끝!-